Техпаспорт на багатоквартирний будинок

Технічний паспорт на багатоквартирний будинок у Львові та області — це базовий документ для забудовників, ОСББ та управителів, без якого неможливо ввести об'єкт в експлуатацію або здійснити юридичний поділ майна.

Приватне БТІ «Аспект» надає професійні послуги з інвентаризації багатоквартирних будинків, забезпечуючи повний цикл робіт — від замірів великих площ до реєстрації готового технічного паспорта в ЄДЕССБ. Правильно оформлений техпаспорт на будинок — це запорука успішної здачі об'єкта та відсутності проблем із контрольними органами.

Що таке техпаспорт на багатоквартирний будинок і для чого він потрібен?

Технічний паспорт на багатоквартирний будинок — це підсумковий документ технічної інвентаризації всього майнового комплексу. На відміну від паспорта на окрему квартиру, він містить дані про всі приміщення загального користування, підвали, горища, інженерні вузли та фасадні рішення.

Для чого потрібен техпаспорт на будинок:

• Отримання поштової адреси та введення в експлуатацію;

• Передача будинку на баланс ОСББ чи керуючої компанії;

• Підключення до міських інженерних мереж (газ, вода, електрика);

• Фіксація змін після реконструкції або капітального ремонту будівлі;

• Внесення актуальних даних до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Наявність актуального техпаспорта гарантує відповідність фактичних параметрів будівлі проєктній документації.

Коли потрібен техпаспорт на багатоквартирний будинок?

Оформлення документації на весь будинок є обов'язковим етапом життєвого циклу будь-якої багатоповерхівки.

Обов’язкові випадки:

• Завершення нового будівництва;

• Реконструкція об'єкта (добудова поверхів, зміна конфігурації фасадів);

• Поділ майнового комплексу на окремі одиниці нерухомості;

• Відновлення втраченої технічної документації на старий житловий фонд;

• Перепланування місць загального користування або технічних поверхів.
  

У кожному з цих випадків ми забезпечуємо точність замірів, що критично важливо для великих площ.

Як оформити техпаспорт на будинок у Львові та області?

Процес роботи над такими проєктами потребує високої кваліфікації інженерів. Приватне БТІ «Аспект» бере на себе всю технічну частину.

Необхідні документи:

• Документи на земельну ділянку (витяг, державний акт);

• Дозвіл на початок будівництва чи декларація;

• Проєктна документація (архітектурний розділ);

• Документи уповноваженої особи або статутні документи замовника.
  

Етапи оформлення:

• Аналіз наявної проєктної документації та консультація;

• Виїзд групи інженерів на об’єкт для проведення замірів усіх приміщень;

• Опрацювання даних та виготовлення технічного паспорта на будинок;

• Обов'язкова реєстрація документа в ЄДЕССБ.
  

Завдяки досвіду наших фахівців, ми виконуємо роботу оперативно, попри великий обсяг замірів.

Чи потрібно оновлювати техпаспорт на багатоквартирний будинок?

Потреба в оновленні виникає у випадках:

• Проведення реконструкції будівлі;

• Прибудови нових секцій чи технічних споруд на території;

• Переведення житлових приміщень у нежитловий фонд на перших поверхах;

• Виявлення суттєвих розбіжностей між старим паспортом та реальним станом будівлі.
  

Якщо конструктивні зміни не проводились, техпаспорт залишається чинним безстроково.

Переваги замовлення техпаспорта на будинок у БТІ «Аспект»

Співпраця з приватним БТІ «Аспект» дає забудовникам та ОСББ ряд переваг:

• Досвід роботи з великими об'єктами: ми успішно завершили десятки проєктів багатоквартирної забудови;

• Прозорість: працюємо за офіційним договором;

• Сучасне обладнання: використання лазерних далекомірів забезпечує точність до міліметра;

• Легітимність: кожен документ проходить реєстрацію в державному реєстрі (ЄДЕССБ);

• Швидкість: залучаємо необхідну кількість інженерів для оперативного обстеження будівлі.

Скільки коштує техпаспорт на багатоквартирний будинок у БТІ «Аспект»?

Для багатоквартирних будинків ми використовуємо прозору систему тарифікації, що дозволяє замовнику чітко розрахувати бюджет проєкту.

Вартість виготовлення техпаспорта на будинок у Львові становить 10₴ за 1 м² загальної площі.

Остаточна вартість фіксується у договорі після аналізу площі та складності архітектурних рішень будівлі.