Технічний паспорт на гараж: коли потрібен і як оформити без зайвих проблем

Техпаспорт на гараж — це офіційний технічний документ, який складається на основі інвентаризації об’єкта. Він описує всі ключові параметри, необхідні для підтвердження його конструктивного та технічного стану для проведення правових дій.

Основні відомості та параметри, які містить техпаспорт на гараж у Львові:

• Дані про замовника техпаспорту на гараж, його виконавець (суб’єкт господарювання) та сертифікована особа (інженер з технічної інвентаризації);

• Схема розташування гаражу на земельній ділянці;

• Поверхові плани приміщень (креслення та планування);

• Технічні показники: загальна площа, поверховість, поверх розташування, висота приміщень, будівельний об’єм;

• Технічна характеристики всіх конструктивних частин та опис їх матеріалів, наявність і тип інженерних мереж та комунікацій.

Також технічний паспорт на гараж в обов’язковому порядку повинен бути зареєстрований та внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) згідно до постанови №488 про порядок проведення технічної інвентаризації, мати унікальний реєстраційний номер та ідентифікатор об’єкта будівництва. Техпаспорт на гараж заповнений цією інформацією дозволяє уникнути спірних моментів під час укладання угоди та проведення будь яких юридичних дій з гаражем у Львові.

Юридична практика показує, що без техпаспорта неможливо виконати цілу низку операцій. Документ від БТІ вимагається у випадках, коли потрібно підтвердити характеристики будівлі або внести зміни право встановлюючі документи.

Найпоширеніші ситуації:

• Реєстрація права власності на новий (новозбудований), або узаконений (існуючий) гараж;

• Купівля-продаж, дарування чи оформлення спадщини;

• Приватизація гаража;

• Введення в експлуатацію після будівництва чи реконструкції;

• Фіксація перепланування, приведення у відповідність документу.

Окремо варто зазначити випадки, коли техпаспорт на гараж запитує нотаріус або державний реєстратор, навіть якщо об’єкт уже оформлений. Це особливо актуально для гаражів, право власності яких оформлено до 2004 року.

Щоб уникнути затримок, варто підготувати необхідний пакет одразу:

• Паспорт та ідентифікаційний код;

• Документ, що підтверджує право власності (за наявності);

• Попередній техпаспорт (за наявності);

• Довідка з гаражного кооперативу про членство в кооперативі;

• Документи на земельну ділянку (для окремо розташованих гаражів);

• Дозвіл на будівництво (перед здачею в експлуатацію).
  

Перелік може відрізнятися залежно від особливостей об’єкта, тому перед подачею варто уточнити його у фахівців. Також варто зазначити, що ціна виготовлення технічного паспорта на гараж — від 2000 грн.

Хоча технічний паспорт на гараж не має фіксованого терміну дії, оновлення необхідне після змін у конструкції чи правового статусу об’єкта. Це стосується випадків:

• Перепланування або реконструкції;

• Зміни власника;

• Внесення нових технічних характеристик.
  

Своєчасне оновлення технічного паспорта на гараж у Львові забезпечує юридичну безпеку угод і допомагає уникнути суперечок з державними органами.

БТІ «Аспект» — це:

• Сертифіковані інженери з понад 20-річним досвідом;

• Офіційне оформлення з прозорими умовами;

• Виїзд у зручний час у межах Львівської області;
  

• Консультації та підтримка на кожному етапі.
  

Це співпраця, в якій ваша документація буде в надійних руках, а результат — максимально відповідатиме вашим потребам і вимогам закону.